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不動産情報ライブラリを活用した賃貸物件管理のポイント：いわき市の物件管理の専門家からアドバイス

こんにちは！いわき土地建物PM事業部課長の関場です。先日は、第92回賃貸住宅セミナーに沢山のご来場を賜りまして、誠にありがとうございました。今日は、セミナー内でも解説させていただきました、国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」の活用方法について、改めてお話させていただきます。このサイトを上手に使うことで、物件の価値を高め、空室リスクを減らすことができるかもしれません。1. 不動産取引価格情報...

部署

PM事業部

趣味

子供と遊ぶこと

特技

食べる事

資格

宅地建物取引士、相続支援コンサルタント、損害保険募集人単位取得、少額短期保険募集人資格、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、土地活用プランナー、建築物石綿含有建材調査者

担当エリア

内郷・常磐・明治団地

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理解を深めておきたい法改正のポイント【相続登記の義務化】【改正障害者差別解消法】

お世話になっております。ＰＭ事業部の阿部です。今回は、2024年4月1日に施行された「相続登記の義務化」と「改正障害者差別解消法」について、改めてご紹介いたします。■相続登記の義務化相続(※遺言を含む。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。正当な理由なく申請を怠った場合には10万円以下の過料(行政上のペナルティ)の適用対象...

部署

PM事業部

趣味

旅行、ハーバリウム作り

資格

賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタント、賃貸住宅メンテナンス主任者、損害保険募集人単位取得、シニアライフコンサルタント

担当エリア

平・小名浜・泉

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いわき市の賃貸経営者必見！2024年問題とその対策を徹底解説

お世話になっております。PM事業部の櫻井です。2024年、建設・不動産業界に最も大きな影響が及ぶと考えられるのが働き方改革関連法案の施行です。今回は2024年問題から生じる影響や対策についてご紹介いたします。働き方改革関連法案の適用原則「1ヶ月で45時間、1年で360時間以内」という形で、時間外労働上限が厳しく規制されることになりました。いわき市内の建設現場でも、土曜日などの稼働時間がなくなり、工...

部署

PM事業部

趣味

旅行、ドライブ

資格

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタント、２級建築士、損害保険募集人単位取得

担当エリア

平・好間

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お勧めのYouTubeチャンネル

PM事業部　吉田です。皆さん、好きなYouTubeの番組は有りますか。私は特定のチャンネルは無いのですが、好きなジャンルはご当地グルメを紹介する番組です。旅行に行った際はこれを食べようとか、この食べ物を食べにここに行きたいなぁとか、勝手に妄想しています。皆さんお勧めのチャンネルが有りましたら、是非ご紹介ください。

部署

PM事業部

趣味

釣り、スポーツ観戦

特技

野球

資格

損害保険募集人単位取得、漢字検定3級

担当エリア

平・遠野・小名浜

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学生時代から腕を磨いてきた趣味

PM事業部の櫛田です。最近やっと、繁忙期や田植え等色々とバタバタした生活が落ち着き、自分の時間が持てるようになりました。そこで、趣味のクレーンゲームを再開しました！学生時代にお金と時間を費やしたので、今では少ない金額で欲しいものを獲得できるようにまでなっています(*^^)v1

部署

PM事業部

趣味

旅行

特技

ボード

資格

相続支援コンサルタント、賃貸住宅メンテナンス主任者、損害保険募集人単位取得

担当エリア

平・錦・勿来

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いわき市の賃貸経営を成功させるための長期空室対策—需要を把握し、賃貸物件を魅力的に維持する方法—

お世話になっております。(株)いわき土地建物：PM事業部の岡ヤエ子です。夏の終わりが近づき、徐々に秋の気配が感じられる季節となりました。この時期は、学生や転勤者の引っ越しも一段落していて、賃貸市場の動きが鈍る傾向があります。そのため、特にいわき市内で賃貸経営をされているオーナー様にとっては、空室期間が長引くことが悩みの種かもしれません。この記事では、長期空室の要因を探り、効果的な対策についてご紹介...

部署

PM事業部

趣味

音楽を聴きながらの料理

特技

集中力

資格

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、相続支援コンサルタント、損害保険募集人単位取得、賃貸住宅メンテナンス主任者

担当エリア

平・郷ケ丘・自由ケ丘

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水分補給や睡眠をしっかり

こんにちは、PNM事業部の大原です。最近は異常気象の影響か、5月でも30℃を超える場所もあったりします。昔みたいに春夏秋冬がはっきりしていないようで、体調管理も大変ですね。水分補給や睡眠をしっかりとって、熱中症や夏バテをしないように、注意して下さい。私事ですが、夏は花火を見るのが好きで、今年は新潟の長岡まつり「大花火大会」を見に行く予定です。皆様も猛暑でも健康第一、色々な行事に行って夏を楽しんで下...

部署

PM事業部

趣味

旅行、温泉

資格

賃貸住宅メンテナンス主任者、損害保険募集人単位取得

担当エリア

平・中央台