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賃貸用不動産の相続税評価はどう変わるのか

2026年度税制改正賃貸用不動産の相続税評価はどう変わるのか お世話になっております。PM事業部の関場です。2026年度税制改正により賃貸用不動産の相続税評価が見直されいわゆる「5年以内ルール」が導入されました。2027年1月1日以後に開始する相続から適用される、新しい評価方法について解説します。 【1】これまでの相続税評価額の考え方 賃貸用不動産を相続する場合、土地は路線価、建物は固定資産税評価...

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PM事業部

趣味

子供と遊ぶこと

特技

食べる事

資格

宅地建物取引士、相続支援コンサルタント、損害保険募集人単位取得、少額短期保険募集人資格、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、土地活用プランナー、建築物石綿含有建材調査者

担当エリア

内郷・常磐・鹿島 草木台・明治団地 東田町

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家族の節目を迎えて

こんにちは。PM事業部の吉田です。このたび、娘の高校受験が無事に終わり、ほっとしております。息子と同じ学校を選んでくれたため、通学については兄に任せられそうで安心しています。兄妹で同じ学校に通えるのも残り1年となりますが、その時間の中で楽しい思い出をたくさん作ってもらえたら嬉しく思います。また、兄にとっては最後の高校野球のシーズンとなります。親子ともに悔いの残らないよう、一日一日を大切に過ごしてい...

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PM事業部

趣味

釣り、スポーツ観戦

特技

野球

資格

損害保険募集人単位取得、漢字検定3級

担当エリア

平・四倉・久之浜・小名浜・遠野

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体調管理に役立つ“麹”のある暮らし

こんにちは。PM事業部の岡です。初夏の陽気となってきましたが、朝晩と日中の寒暖差もあり、体調管理が難しい時期ですね。私自身、最近は麹を使った調味料づくりにハマっており、小豆麹や玉ねぎ麹などを美味しくいただいています。中でも最近のおすすめは「黒胡麻麹」。甘過ぎて驚きです！香ばしくコクも感じられ、手軽に栄養を摂れるのも魅力です。黒胡麻には抗酸化作用のある成分やカルシウム・鉄分が豊富に含まれており、体調...

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PM事業部

趣味

音楽を聴きながらの料理

特技

集中力

資格

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、相続支援コンサルタント、損害保険募集人単位取得、賃貸住宅メンテナンス主任者

担当エリア

平・郷ケ丘・自由ケ丘・常磐・好間・双葉郡

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暑い夏を迎える前に

こんにちは。PM事業部の大原です。毎年梅雨が明けると、また暑い夏の到来ですね。年々気温が上昇しているように感じられ、エアコンは欠かせない存在となりました。旅行に出かけようと思っても暑さに躊躇してしまうこともありますが、夏ならではの景色や体験を楽しみたいと思い、今から計画を立てているところです。これから本格的な暑さを迎えますので、オーナー様におかれましても、どうぞ体調にお気をつけてお過ごしください。...

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PM事業部

趣味

旅行、温泉

資格

賃貸住宅メンテナンス主任者、損害保険募集人単位取得

担当エリア

平・中央台・小名浜

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初夏の備えで入居者満足度を高める

皆さま、こんにちは。PM事業部の佐藤です。やわらかな春が過ぎて、少しだけ強くなった光と風。季節は静かに、初夏へと移り変わってきました。皆さま、いかがお過ごしでしょうか。私は趣味の釣りを楽しみながら、季節の移り変わりを堪能しております。さて、この時期は気温や湿度が上がり始めるため、設備トラブルやクレームの発生が増えやすい季節でもあります。事前の点検や早めの対応が、入居者様の満足度向上や空室対策にもつ...

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PM事業部

趣味

ドライブ、動画鑑賞

特技

卓球

担当エリア

小川・三和・平・江名・泉・錦勿来・中岡・北茨城

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音楽と過ごす初夏のひととき

こんにちは、PM事業部の齋木です。若葉がまぶしく、初夏の風が心地よい季節となりました。休日はピアノでゲームのBGMを中心に演奏し、まるで物語の世界に入り込むような時間を楽しんでおります。気に入った曲を繰り返し練習し、少しずつ形になっていく過程もまた魅力のひとつです。また、コンサートを聴きに東京まで足を運ぶことも多く、行き帰りの車中でも音楽を流しながら、余韻に浸るひとときが何よりの楽しみとなっていま...

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PM事業部

趣味

ゲーム・音楽鑑賞

特技

ピアノ

資格

宅地建物取引士

担当エリア

平・植田・田人