こんにちは売買営業部の根本です。

朝晩の空気が少しひんやりしてきて、秋の気配を感じるようになりました。
そんな秋に、今回は踏み込んだ「不動産豆知識」をご紹介します。
不動産の広告などで、ときどき見かける「再建築不可」という言葉をご存じでしょうか。
これは簡単にいうと、現在建っている建物を取り壊した場合、原則として同じ場所に新しく建物を建てることができない土地のことです。

その大きな理由のひとつが「接道義務」です。
建築基準法では、原則として建物を建てる敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接している必要があります。

「家が建っているから、建て替えもできる」と思ってしまいがちですが、土地の形や道路との接し方によっては、建て替えに制限がある場合があります。

物件探しでは、間取りや価格、駅からの距離に目が行きがちですが、実はこうした「土地と道路の関係」も、とても大切なポイントなんです。

少し難しく感じる不動産用語も、意味を知ってみると意外と身近なもの。

秋の夜長に、これからの住まいや暮らしについて、少しゆっくり考えてみるのもいいかもしれませんね。