お世話になっております。PM事業部の 齋木美香です。
入居を検討される方にとって、内見時の印象や入居初日の体験は大きな判断材料となります。
物件そのものの条件だけでなく、「ここで暮らすイメージが持てるかどうか」も重要なポイントです。
今回は、実際の事例や当社の取り組みを交えながら、入居者満足につながる工夫についてご紹介します。

①内見時の工夫

オーナー様が内見に立ち会わなくても、物件の魅力を伝える方法の一つとして、情報カードを活用するアイデアがあります。
当社でも物件ごとの特徴を整理したPOPを設置し、内見時に魅力が伝わるよう工夫しています。

寸法入りの間取り図や採寸用メジャーがあると、家具の配置を具体的に検討しやすくなります。
当社では、ご案内時にメジャーを持参し、ご要望に応じてその場で採寸を行っております。また、周辺環境の情報もあわせてご案内することで、入居後の暮らしをイメージしやすいよう心がけています。

②入居時のプレゼント

2,000～3,000円程度で購入でき、入居者に喜ばれるのがこれらの品々です。

湯沸かしポット

色は黒、またはピスタチオカラーが好まれるそう。

トイレットペーパー

生活必需品のトイレットペーパーは、あえて派手な柄物を選ぶと印象に残ります。

外国製の柔軟剤

見た目の印象UPと、香りの演出のために内見時から置いておくのがおすすめです。

(image)

室内物干し（ワイヤータイプ）

需要の高い室内干しは、ワイヤータイプなら安価で購入できます。

レースカーテン

入居日にあると助かるレースカーテンは、好みに左右されないシンプルなものを選ぶのが鉄則です。

照明器具

脚立がないと設置できないため、最初から設置されていると喜ばれます。

③市場に合わせた賃料の見直し

物件の魅力を高める工夫とあわせて重要なのが、市場とのバランスです。
周辺相場や競合物件の条件は常に変化しており、数年前と同じ募集条件が最適とは限りません。

一定期間反響が少ない場合には、賃料や初期費用条件を含めた見直しを行うことで、早期成約につながるケースもあります。
空室期間とのバランスを踏まえた検討が、結果として収益の安定につながります。

当社では、近隣成約事例や反響データをもとに、最適な募集条件をご提案しております。

◆人気の設備「インターネット無料」の物件はコチラ↓↓↓

https://www.iwaki-tt.com/lp_iwaki_1_466

◆ワンちゃんやネコちゃんと一緒に「ペットＯＫ」の物件はコチラ↓↓↓

https://www.iwaki-tt.com/lp_iwaki_1_465

◆家賃を抑えたい方必見！「賃料10%値引き」対象物件はコチラ↓↓↓

https://www.iwaki-tt.co.jp/campaign/5800.html