Ｚ世代とは１９９０年代半ば２０１０年代初めに生まれた、現在１５歳～３０歳にあたる世代です。
賃貸市場ではこれから、Ｚ世代が主要な入居者層になっていきます。
彼らの価値観やライフスタイルを理解し賃貸経営のヒントにつなげましょう！

①お部屋探しの方法は？

Z世代の特徴を一言で表すなら「超合理主義」。
効率的で納得感のある選択を好む彼らが重視するのはコスパ※1やタイパ※2です。
そんな彼らがお部屋探しに利用するのは、不動産ポータルサイトが69.9％と最も多く、次いで不動産ポータルアプリが37.9％というアンケート結果が出ています（下図）。
Z世代はポータルサイトやアプリで複数の物件を比較し短時間で判断するため、検索条件に該当するかどうかが最初の分かれ目です。
設備や特徴は漏れなく登録し、検索条件にきちんと反映する状態に整えることが大切。
また、掲載写真から設備や明るさ、清潔感など物件の魅力を十分に伝え、暮らしが想像できるよう、Z世代が重視するポイントを不動産会社と共有しましょう。

※1コストパフォーマンスの略。かけたお金に対する満足度を表します。
※2タイムパフォーマンスの略。かけた時間に対する満足度を表します。

②物件選びのポイント

Z世代は部屋選びにおいて、「自分らしく快適に暮らせること」を重視しています。
家で過ごす時間を大切にしているため、内装の雰囲気や日当たりなど、住み心地に直結する要素が評価されます。
一方、人気エリアであることは必須ではなく、家賃に対する納得感が判断基準となります。新築は人気ですが、築年数が古くてもリノベーション済みで内装がきれいであれば問題ありません。
築年数そのものよりも、「清潔感があるか」「気持ちよく暮らせそうか」を重視しています。
設備面ではバス・トイレ別や水回りの清潔感が重要で、古さや汚れの印象があると候補から外れる可能性があります。
また、無料Wi-Fiよりも、快適に使える高速回線が重視され、速度の遅いWi-Fiはマイナス評価になることもあります。

現在の部屋探しの際に、最初から最後まで変わらずに重視した設備・条件