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スタッフ

お世話になっております。ＰＭ事業部の櫻井です。

お引越しシーズン後の夏は、長期空室になりやすい季節です。

そのため、退去時に早期入居となる動きが大切です。

今回は、ご所有物件を各設備ごとに確認し、早期入居となるお部屋になっているか見直しましょう。

１.各設備　耐⽤年数⽬安

■耐用年数	■点検設備
6年	ガスレンジ、カーペット、クッションフロア、エアコン、壁紙、インターフォン
7年	電子錠
10年	シリンダー錠(鍵)、レンジフート・食洗器・シンク
10年～15年	ガスコンロ・IHクッキング、照明器具
建物についているものは建物の耐⽤年数同様	ユニットバス・浴槽、下駄箱

使⽤が可能な状態でも、耐⽤年数を考慮し、近い将来交換や修繕が必要と⾒込まれる場合は、
早期⼊居促進や、⼊居中に故障してしまうリスクを減らすため、状況に合わせて交換を検討してみましょう。

■エアコン	使⽤頻度が⾼い為、旧型のものは燃費の悪さから印象DOWN。特に古いと判断されやすい。⻩ばみがある場合交換が効果的。
■壁紙	⼀⾯のみカラー変更するアクセントクロスで、室内の印象はUP。
■水回り	混合⽔栓をシングルレバー、シャワーヘッドを⾼性能タイプに変更は、部分的な変更ですが印象UPに効果的。
■便器	温⽔洗浄便座が付帯していても、旧型の場合、便器⾃体が古く⾒られてしまう事もあるので注意。
■インターフォン	モニター付きに変更は印象UPに効果的。
■玄関網戸	換気機能に需要が増加。⽞関網⼾の設置は印象UP。
■照明	熱を帯びるため、焼けて⻩ばみやすい。室内の明るさ、部屋の印象に影響が出ていないか確認。
■建物外	除草等の植栽管理・エントランス周辺、共⽤部分の鉄部塗装や塗り替えも、印象ＵPに効果的。

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