トラブル アドバイス

入居中のトラブルはすぐに解決したいもの。
あわてて電話をして業者に依頼すると費用が発生する場合があります。
困った時は問合せの前にチェック!解決策が見つかるかもしれません。

それでも解決しない場合は、管理会社まで状況を正確にご連絡下さい。

【水に関する困りごと】
★トイレが詰まった
★トイレの水が止まらない
★冬の時期に水が出ない
★水を止める方法
★お風呂の水が流れにくい
★浴室のお手入れ
★給湯器の破裂
★給湯器のお湯が出ない

【お部屋に関する困りごと】
★結露対策
★クロスのお手入れ
★カビの除去
★インターホンが鳴らない

【電気に関する困りごと】
★テレビが映らない
★ブレーカーがすぐ落ちる
★エアコンが効かない


【水に関する困りごと】

★トイレが詰まった

ラバーキャップを使用してみる。一度のみではなく何度かためすようにする。
トイレットペーパーは溶けやすいもので。普通のティッシュは使用不可、詰まる原因になる。
上記の内容で状況が変わらない場合は、管理会社へ連絡をして業者依頼になる。
※業者依頼する場合、トイレ詰まりは個人負担になる。

★トイレの水が止まらない

以下の点を確認する。
・ロータンク内のゴム弁を持ち上げるアームが、ひっかかったりチェーンがからまったりしてないか。
・浮き玉の止まる位置が、オーバーフロー管より高い位置にないか。
・浮き玉が、どこかにひっかかってないか。

※タンクの蓋の開き方
但し蓋に手洗いが付いてる場合タンクにホースがつながってる場合があるので、ホースをはずしてしまわないよう気を付けて少しづつ開けてみる。

トイレのタンク水の削減の為にペットボトルなど入れてる場合があるが、通常の水が流れるようになっているのにペットボトルを入れた為に正常に水が流れない可能性があるので、タンクにペットボトルなどを入れないようにする。
※蓋を開けるのに無理な場合は、管理会社まで、正確な状況と共に連絡する。

★冬の時期に水が出ない

夜になって冷え込む前の水が出る時間から、少しでもいいので細く水を出しておく。

●水道管の凍結防止策
蛇口から糸状に水を流しておけば凍結は防げる。
水道管の場合凍結しやすいのはメーター部分。
メーターボックスのボックス内部に布をつめたり、発砲スチロールなどで保温する。

★水を止める方法

止水栓を閉めてから(マイナスドライバーで右に止まるまで回す)、タンク内の水を流す。
タンク内の水を流す時は、止水栓を閉めタンクの水を流してから行う。
(止水栓を閉めないと水が噴き出して、家財などぬらす財産損害発生のおそれがある為)

上記の内容でできない場合は、管理会社まで連絡の上状況を説明して下さい。

★お風呂の水が流れにくい

配水管のつまりが原因なので、蓋を外せる場合排水トラップ(排水口)の掃除をこまめに行なう。

★浴室のお手入れ

髪の毛を流すと排水管が詰まる原因となるので、ネットを設置するなど工夫して流さないようにする。

★給湯器の破裂

原因:冬場に長期間使用しない場合に発生。
対策:長期間使用しない時には、必ず機器内のたまった水を抜き凍結を予防する。

●ガス給湯器の水抜き方法
(1)運転スイッチは「切」にする。この場合電源プラグは抜かないこと。
(2)ガスの元栓(1)と給水元栓(2)を閉める。
(3)キッチン・浴室・洗面台などのお湯の蛇口を全開にする。
(4)水抜き栓(3)(4)を回し、水抜き栓を完全に外し、水を抜く。
(5)最後に電源プラグを抜く。
(6)再度使用するときは、水抜き栓(3)(4)と室内全ての給湯の蛇口の閉まりを確認し、給水元栓(2)を全開にしてすべての蛇口から水が出るのを確認し、ガスの元栓(1)を開け使用する。
※給湯器の種類により、各称の位置が異なることがある。

★給湯器のお湯が出ない

給湯器のコンセントが差し込んであるか、給湯器下のバルブは開いているか確認する。
リモコンにエラー表示されてないか確認する。
状況がかわらない場合、対応ができない場合は、ガス会社までご連絡をして状況を正確に説明をする。

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【お部屋に関する困りごと】

★結露対策

結露は窓の廻りに水滴がついたり、室内の暖かく湿った冷気が冷たい物の表面に触れて水滴になったもの。
湿気が多い所に出るため、カビにもなる。
浴室の結露対策としては、お風呂や台所を使用する時は換気扇を回す。
使用後も換気扇を十分に回したり、窓を開けるなどし水蒸気を除去する。
風通しをよくしてマメに換気を行い、もし水滴が発生したら乾いた布で速やかにふき取っておくようにする。

★クロスのお手入れ

壁のクロスの汚れは、強く擦らずに歯ブラシなどを使って優しくブラッシングし、汚れを浮かせた後に固く絞った雑巾で拭く。
中性洗剤(ママレモン)等を水で薄め、タオル等に含ませ軽く擦る。
日ごろからこまめに乾拭きをする。

★カビの除去

湿気などが原因で起こる。
対策としては、水で薄めたカビ取り剤や、塩素系漂白剤で拭き取ると効果的。

★インターホンが鳴らない

電池式の場合は電池を取り替える。
コンセントの場合はコンセントの差し込みをチェックする。
電池など交換しても変わらない状況の場合は、管理会社まで連絡する。

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【電気に関する困りごと】

★テレビが映らない

テレビのチャンネル設定をしているか確認する。
テレビジャック迄の配線不備を確認する。
ブースターの電源が入っているか確認する。
近隣者も同じような状況か確認する。

★ブレーカーがすぐ落ちる

ブレーカーが落ちるのは、いくつかの電気製品を同時使用した時などの電力容量オーバーもしくは漏電によるもの。
●アンペアブレ一カ一が落ちる場合⇒全体の電力を使い過ぎている。
●漏電ブレ一カ一が落ちる場合⇒回路が漏電している恐れがある。
●安全ブレ一カ一が落ちる場合⇒落ちた回路の電力を使い過ぎている。
※家電製品の漏電も考えられる為、一度全ての家電コンセントを抜き、順番にコンセントを挿し確認する。
(ブレーカーが落ちればその器具に問題がある。)

★エアコンが効かない

コンセントは差し込まれているか確認する。
室内機の操作部の電源が入っているか確認する。
室内機、室外機の吸い込み口や吹き出し口はふさがれていないか確認する。
フィルターが汚れていないか。
リモコンの電池が切れていないか。
以上のことを確認し、取り扱い説明書も読んでみる。
それでも変わらない場合は、状況を正確に管理会社まで連絡する。

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いわき土地建物:小島店TEL 0246-26-0303



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