こんにちは！小島北店の高木です。
土地や建物を売ったときにかかる税金のことをご説明いたします。
今回は、譲渡所得の計算と所得税率のお話です。

[2]譲渡所得の計算と税率
土地建物の譲渡所得の計算は、基本的算式は下記の通りです。

譲渡益(課税譲渡所得)＝譲渡収入－(所得費＋譲渡費用)

「譲渡益」売却による利益（譲渡所得：課税譲渡所得）
「譲渡収入」売買代金
「所得費」購入代金、購入仲介手数料、購入登記費用等
「譲渡費用」売却仲介手数料、契約印紙代等

＜短期譲渡所得＞
☆所得税(30％)、住民税(9％)を合わせた39％の税負担となります。
　[計算式]
所得税＝課税短期譲渡所得×30％(所得税率)
住民税＝課税短期譲渡所得×9％(住民税率)

＜長期譲渡所得＞
☆所得税(15％)、住民税(5％)を合わせた20％の税負担となります。
　[計算式]
所得税＝課税短期譲渡所得×15％(所得税率)
住民税＝課税短期譲渡所得×5％(住民税率)

※詳しい内容及び手続きにつきましては、いわき税務署所得税課までお問合せ下さい。
　　　（23-2143）