売却物件、当社独自の客付法最新版

同業他社を寄せ付けない、当社独自の売却物件客付法 !!

(募集の為の経費を惜しまないのが当社の方針です)

【広告宣伝・営業方針】
1.新聞折込チラシ (朝刊)毎月約6万部発行。 (夕刊)毎月約2万部発行。
2.タウンマガジンいわき 毎月2.5万部。
3.売地・売家の看板、旗。
4.野立看板(即金買取等)。市内へ3,000枚目標で毎月増加中。
5.物件案内棚(小島北店、小島店、中央店、植田店共目立つ場所なので効果大)。
6.インターネットタウンページ及び電話案内「おしえてタウンページ」による会社紹介。
7.ラジオ放送(AM及びFM)。H19年度よりテレビCM放映予定。
8.NTTiモードへの広告掲載
9.市内全域手まきチラシ要員(20名以上目標)によるチラシ配布。毎月15,000部配布中。
10.電柱広告及び電柱他への捨て看板。
11.不動産業では、地域№1を自負しており知名度は抜群です。
12.当社のシンボルキャラクターの「幸せの青い鳥」の温度計を、毎年市内一円に配布。知名度アップを計る。H17年度は2万個配布済。H18年度は3.5万個配布済み。
13.年中無休・小島店と小島北店はPM8:00まで営業する事により、顧客の利便性を図り来客数の増加につなげる。小島店は、盆・正月・元旦も営業中。
14.各種セミナーへの積極的参加他、自己学習及び関連資格取得等により客付力のアップ。
15.成果主義の一環として、報奨金制度の導入によりさらに客付力のアップ。
16.毎月海外旅行キャンペーンの実施。(10万円の海外旅行券×2本)
17.ご来店のお客様へ、「幸せの青い鳥」の温度計、名湯宿泊券等の粗品を進呈することにより再来店を促します。
18.無料小冊子「知らないと損をする不動産の売却法」を現在作成中に付き、近日中に配布予定。
【物件広告・売却活動関係】
1.コンピューター全国ネットワーク「レインズ」への登録。
2.不動産情報サイト「アットホームweb」への物件登録。(写真・間取り図付)
3.インターネットホームページ(アクセス件数が着実に増加中!!)
  http://www.iwaki-tt.co.jp 毎日更新中!!(売買物件は毎週水曜日更新)
4.情報誌【すまいるくん】をコンビニ他、市内毎月約600箇所へ約8,000部以上配布。
5.住宅情報誌「まちメディア」への掲載、市内1.2万部発行。
6.チラシ「全日不動産共同広告」への掲載、市内12.5万部2ヶ月に1回発行。
7.現在、来店用売買物件ファイルは、写真が6~36枚と間取図付になっています。(一部整備中です。)
8.購入希望者登録制度。
9.購入希望者へ条件に見合った物件の資料のご案内、資料郵送。
10.購入希望者へ定期的なDM発送。
11.営業終了時間のPM8:00すぎになったら、新規物件を今まで来店して決まらなかったお客様へPRのTELをして再来を促します。
12.毎月、長期未売却物件について原因追求の上、状況によりリフォーム工事のご提案及び、価格等条件変更のご提案。
【その他】
1.宅地建物取引主任者12名をはじめ、その他有資格者多数。(詳しくは当社ホームページをご覧下さい。)
2.成約者への軽トラック無料貸し出し制度により来店増を計る。
3.査定キャンペーン及び売却物件ご紹介キャンペーンにより、クオカード(2,000円)を進呈。
4.常に来店客へのアンケート調査よりさらなるサービスの向上を計る。
5.当社の年間賃貸仲介成約件数2,000件以上及び管理戸数約3,500戸以上へ入居中の約3,000世帯の顧客の売買件数が毎年確実に増加しています。現在、当社仲介の賃貸物件への入居中の顧客数が約8,000名につき、売却物件の優先客付成約の確率大。
6.全国組織の有名な各種不動産団体へ加入。定期的に売買経営戦略等の勉強会へ参加し、レベルアップを図り成約率及び成約高を高めています。
7.その他多くの当社独自の丸秘テクニックを駆使して、集客及び成約に向けて努力していますが、すべてを公表できないのが残念です。

平成18年11月 1日現在

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